台中／華太Q3預售美術館「松庭」 53坪大三房

台中美術館特區豪宅成交價直追豪宅聚落七期，主因四周環境絕佳，文風鼎盛。而向來不追景氣推案的華太建設Q3將在此區推出大三房規劃，案名「華太松庭」，均價43萬，每戶皆配置2平面車位，總銷22億，為美術館特區再添特色建築。

美術館特區位於台中西區，因區內擁有台灣國立美術館、大墩文化中心以及向北延伸到科博館的綠園道，推案量少，但始終維持高級住宅區的身價。

可惜的是，美術館特區開發較早，少有高級住宅規劃臨路退縮，僅有新近建築如：富邦「天空樹」、龍寶「品臻邸」，再加上「華太松庭」規劃臨路大面積退縮，帶來新時代的豪宅氣象。「華太松庭」基地766坪，前臨30米五權路，退縮19米，後為忠勤街，退縮15米；大棟距與花園景觀讓該案即使在大馬路邊，亦擁有寧適度。

「華太松庭」為地上20樓、地下4樓的單棟建築，單層4戶2梯，共76戶住家，1間店面，坪數規劃53、62、76坪，公設33%。建築結構方整穩定，且2間衛浴均規劃在角落，將住戶未來規劃空間的彈性拉到最大。

該案最大特色為善用公共區域，讓單層4戶之間幾乎沒有共用壁；其次，4房產品的其中一房規劃在開門處，與其他3房中隔客、餐廳，供生活作息不同的家人使用。

華太建設總經理彭國郎表示，華太8成為自住客，適居性為優先考量點，從降低干擾因素到堅持坪數、每戶2個車位、四面採光、獨立廚房等，磨圖2年，終於拍板定案。潛銷一推出，簽約已破6成。

「華太松庭」規劃有獨立廚房，配置高檔法國Mobalpa廚具，且空間寬敞。（記者謝平平／攝影）

》30秒認識「華太松庭」周遭環境：

柳川水岸步道：0.3 km（步行 4 分鐘）
台灣國立美術館：0.4 km （步行 5 分鐘）
台中國家歌劇院：5 km（開車 14 分鐘）

聖雅各幼兒園：0.3 km（步行 4 分鐘）
忠信國小：0.65 km（步行 6 分鐘）
崇倫國中：1.9 km（開車 6 分鐘）
台中教育大學：1 km（開車 4 分鐘）

美術館商圈：0.2 km（步行 2 分鐘）
全聯：1 km（開車 3 分鐘）
好市多：2.6 km（開車 7 分鐘）

台中火車站：3 km（開車 10 分鐘）
高鐵台中站：7.7 km（開車 17 分鐘）