台灣7月房市買賣移轉 六都房市交易量均跌

六都地政局已公佈7月房市買賣移轉棟數，與上月相比，均呈現移轉棟數下滑；新北月減24.8%最多，臺中月減19.3%居次。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與去年同期相比，今年上半年表現不俗，雖然中間一度停滯，但在降價風潮和交屋量支撐下，不動產市場數字看似回暖，不過七月表現呈現弱勢，顯見買氣不穩定，是下半年一大隱憂。

綜觀六都買賣移轉狀況，台北市月減9.7%，新北月減24.8%，桃園月減7.7%，台中月減19.3%，台南市月減15.7%，高雄則減少11.3%。至於年增減幅的部分，北市量縮28.6%為最多。

徐佳馨分析，今年6月交屋潮不少，在基期拉高的影響下，7月則顯得蕭條，以新北、台中最為明顯。今年下半年的挑戰是，房市價格沒有大幅度修正，還有部分區域不跌反漲，讓目前買氣不容易打開。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，部分區域的新成屋持續出現破盤價清庫存，讓觀望已久的買方開始進場，加上建商將重心放在降低購屋門檻，造成新、舊屋價格差距縮小，中古屋主將持續感受壓力。