建商讓利+國銀推8成貸款 台中房市開紅盤
自住客買盤出籠，國銀看好自住客授信風險較低，放寬房貸承作條件；加上建商讓利，台中房市買氣加速回溫。台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，不少剛性買盤仍處觀望，建商讓利能刺激進場意願。
目前放寬貸款的國銀包括土銀、合庫、台銀等，最高可貸至8成，土銀更推出最低利率1.58%起，比青年安心成家方案更優惠，有助於激勵自備款不足的觀望自住客信心。
台中港市鎮中心「遠雄之星5」、大里聚合發「大美」、「允將康活」、西區「大耀樂群」、太平坤悅「迎透天」、北屯總太「美樂地」、北區聚合發「迎翠」等案場買氣漸次回升。
建商讓利創銷售佳績
今年暑假，3,200坪的「遠雄之星6」也將以1字頭進場搶市。遠雄建設位於海線的預售案自第一期開始，即以讓利佈局，推出每戶總價288萬元起，堪稱台中最低價，預計將接續造鎮8期。
聚合發在台中外移人口最多的大里推出「大美」，共95戶住家，17戶店面為1+2樓，後者以728萬低總價面市，近日已全數售罄。
「允將康活」預售案位於大里康橋水岸第一排，2房加1車位總價588萬元起，推出輕鬆付款策略—首付28萬元起、工程零付款；4月中進場後，銷售逾7成。
在太平區推出別墅預售案「迎透天」的坤悅開發推出每戶1088萬起，也僅剩5戶。該案緊鄰太平泓大重劃區，共55戶，附近有長億、福星公園與黃昏市場、大賣場等優勢。
而在北屯首先喊出讓利的總太地產，在廍子段太順路推出的「美樂地」預售案亦打出1字頭的區域破盤價，目前每週來客維持在30~40組，有望在Q3完銷。
原台中市區讓利政策也見效
大耀建設在文教區西區推出「大耀樂群」，規劃29至37坪，2至3房，含車位總價835萬元起，每周來客平均超過20組。5月中進場，整體銷售已破5成。
擁有成衣批發商圈、美食小吃商圈的北區，聚合發「迎翠」坐落於文昌東1街巷弄內，活機能好又鬧中取靜，產品規劃34至40坪、純3房，每戶總價868萬元起。拆算每坪單價25.2萬元起，較其他預售新案低，目前熱銷逾5成。
