毛胚掰掰！ 高價預售屋開始穿衣「輕裝修」
2016年，全台買賣轉移棟數創下26年新低，但台中仍有建商「惦惦吃三碗公」，天境設計總監蔡馥韓表示，過去流行的毛胚屋已不再具有優勢，新成屋穿上「輕裝修」，購屋民眾馬上可入住，又可減低設計費用，轉換觀念的台中豪宅建商已經看到銷售佳績。
多年前從大陸引進的毛胚屋觀念在台灣頗為盛行，大家認同花了大錢購屋，就是要裝潢成自己喜歡的樣式。但幾年下來，演變成長年忍受鄰居敲敲打打的粉塵、噪音，電梯永遠在包覆中的狀態，管委會也一天到晚得罪人；反而讓毛胚屋熱潮逐漸消退。
去年獲得「London
Design倫敦設計大獎」的蔡馥韓經常為豪宅進行室內設計，在連年的觀察後，他表示，中國房市近年面臨消費者亂砍價格的風氣，演變出先包裝、後出售的銷售模式；台灣則以精銳建設為先行者，銷售狀況絕佳，帶動台中其他建商跟進。因為大批量的設計與進貨，裝修價格不再高不可攀，「有量，價格就可以再往下降，因為建設公司已經幫你砍完價格了。」
而裝修風格也逐漸轉變當中，蔡馥韓分析，過往的豪奢不受青睞，現在更受歡迎的是與生活環境的結合，他以沅林建設「好樣建築」為例，其裝潢重點為電視主牆、天花板與前後露台，省掉過度的包裝，例如大理石電視牆。此外，也加入許多生活裝飾的元素，換句話說，建商要拿出自己的美學實力，獲得購屋民眾的認同。
對建商而言，加入室內設計是一種整合式行銷，也是今日展現品牌力的另一種良方。蔡馥韓亦認為，在現今這種景氣，這是一個三贏的局面。
梁信雄：客戶願意為此調高購屋總價
不只是豪宅建商採用此法，希望維持品牌力的建商也開始效法，只是各自做法不同。大熊「康橋」提供客戶裝修服務，現場有精裝修完成的實品屋，可依照客戶喜好微調。董事長梁信雄表示，客戶對此服務有很高的接受度，甚至有客戶為此調高購屋總價。
「40坪的房子，客戶請設計師報價，不含傢俱約120 萬，我們含傢俱，約80萬。」梁信雄表示，這也是重視品牌力的建設公司在不景氣之時，維持自我品牌力的一個做法。如今也成了品牌建商展示美學實力的另一個舞台。
