北市新推建案 創15年新低

根據《住展》雜誌統計，受到房市轉跌、高額持有稅雙重衝擊，今（2016）年截至12月10日止，台北市預估至年底前建案至多135個，創15年來新低，且連續兩年建案數量都創新低紀錄，甚至比2003年SARS期間的274個建案數量還要少，不及當時的一半。

該雜誌企研室經理何世昌表示，北市建案數量持續破底，目前僅123個，到今年底數量頂多約135個，將創下2001年以來新低，主因是受到房市買氣低迷，以及囤房重稅和持有稅調高的雙重打擊，台北市願意大舉推出新建案的建商快瀕臨絕種，反觀「空手看戲」的建商卻越來越多。

他指出，近年北市推案量高峰是2013年，推案量逾2,707.16億元，2014年則是2,640.74億元，減少不到百億元，但2015、2016兩個年度卻大減約千億元，減幅十分驚人。

何世昌推估，除了跟房市景氣衰退有關之外，可能與北市府對新成屋建案課徵囤房稅以及房屋稅大漲有密切關係，「照這個衰退趨勢延續下去，未來建案數跌剩下2位數並不是不可能的事。」

他說，去年推案數量最少的信義區，今年大增至7個，是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此，信義區今年新公開且完銷的建案數有2個，分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」，更是北市今年最多完銷案的行政區，熱銷的主因是有感讓利。◇