缺乏誠信 房仲業假訊息詐佣金

中國媒體近日報導，鄭州房屋仲介常常提供虛假訊息促成房屋交易後獲取不法佣金，上海市董敏華律師認為，其原因是仲介為了利益不惜違法操作，同時也反映了仲介市場的法律、監管缺失，也缺乏誠信管理機制。

陸媒報導，河南鄭州王女士11月15日，在房管局為新買的房屋過戶時發現稅費清單高達33萬元（人民幣，下同，約新台幣155萬元），其中個人所得稅18.8萬元（約新台幣88萬元），而不是仲介所說的1.9萬元（約新台幣8萬9千元）。由於費用與簽訂房屋買賣合約時相差過大，最後與所訂房屋失之交臂。王女士稱，簽訂合約前，仲介未告知買方個稅徵收的真實情況，造成買賣不成。

據業內資深人士透露，房屋仲介行業目前都要求，買房人在簽訂三方（買主、房主、仲介）購房合約前需一次付清仲介佣金，但一旦買房人這樣做了，日後就只能被牽著鼻子走了，買房人若想再要回佣金幾乎不可能。想維權，買房人也難拿出有力的證據，因為簽訂的三方合約裡全是對買賣雙方的要求，並沒有約定仲介應盡的義務和所應負的違約責任。

逾8成買主遇過仲介問題

據調查，上海消費者對房產仲介「滿意」的只占11%，「不滿意」的占52%，消費者遇到問題的比例高達84.8%，其中包括遭遇電話騷擾、仲介虛標房價、仲介不讓交易雙方見面、隱瞞房產真實信息、額外收取不合理費用、惡意鎖定委託房源等。◇