中國買家資金出國受阻 奧斯卡影后賣房泡湯

奧斯卡影后、澳洲女演員凱特布蘭琪想要出售她在雪梨海濱的房子，買家來自上海。結果麻煩開始了。

從中國取錢出來被證明不可能。2,000萬澳元的標價遠遠超過了，中國人被允許匯款到國外的，每年5萬美元的限制。買家無法解決這個問題，然後交易就沒了。這是幾十宗中國人買房交易失敗的一個例子。

彭博社報導說，隨著中國公民掀起史無前例的，購買海外房地產的狂潮，凱特布蘭琪的案例說明，這波資金外流製造了經濟和政治反彈，無論是在中國還是在國外。這在澳洲尤其明顯。

中國買家受到雙重夾擊

隨著中共當局加強遏制資本外流，以及澳洲限制外國人申請抵押，中國買家受到了雙重夾擊。

蘇富比國際房地產公司的露露‧帕里爾告訴彭博社：「人們發現很難在這裡拿到抵押，然後發現他們也不能從中國拿出錢來，於是他們就卡住了。」

中共當局擔憂，資本外流因人民幣貶值而惡化，反過來繼續推動人民幣貶值。凱投宏觀估計，中國10月份資本外流達到730億美元。彭博情報估計，今年頭9個月資本外流達到6,200億美元。

美國當選總統川普提議減稅和大搞基礎設施，可能加速中國的資本外流，因為它們將提振美國增長，提高通膨，施壓美聯儲加息。人民幣今年已經下跌6%，達到2008年以來最低水平。

Eurizon SLJ資本有限公司執行長史蒂芬‧詹恩告訴彭博社，「如果美國利率上升，美國經濟加速，更多資本離開中國只是時間問題。」

澳洲打擊外國人買房

彭博社報導說，中國銀行一直被告知收緊資本外流的漏洞，警方開始抓捕逃避資本控制的人。中共當局也禁止朋友親戚之間拼湊貨幣配額，遏制地下錢莊，並要求銀行減少外匯銷售。

但是，堅定的買家仍然有很多途徑。企業主可以通過離岸貿易公司買房，而一些中國房地產開發商允許客戶用人民幣購買海外房產。

但是那些成功將資金轉移海外的人，不幸又遭到澳洲政府的狙擊。去年，澳洲政府強迫中國恆大地產集團，出售悉尼一棟3,900萬澳元的豪宅，這是當局打擊外國人非法買房的一個高調案例。

今年，澳洲四大銀行和花旗集團說，它們不再批准依靠人民幣收入的抵押申請。西太平洋銀行說，它希望支持澳洲公民和永久居民的購房。