新北社宅進度慢 朱立倫：盼中央配套加速

針對新北社會住宅政策，新北市議員指出，中央規劃新北6.6萬戶的社會住宅，但目前新北僅規劃7千戶，差距如何弭平？新北市長朱立倫表示，市府會盡力配合完成，但礙於法規、經費等相關問題已多次與內政部溝通，希望加速都市計畫變更土地用途、修訂相關法令，滿足社會住宅需求，減輕青年租屋負擔。

民進黨新北市議員羅文崇、沈發惠、陳世榮、李倩萍等議員，針對「社會住宅政策」進行市政總質詢，新政府上任後，大力推動社會住宅政策，經評估後規劃新北市至少可有6.6萬戶，但新北市目前僅規劃7千戶，差距如何弭平？

議員羅文崇說，新北青年六成平均月薪約在兩萬七千元左右，以三重青年社會住宅套房就要一萬二千元，希望新北市府不必過度考量社會住宅一定要在市中心或捷運沿線等精華地段，讓市民都可以接受每天多騎個10分鐘的路程，每月減少些租金。

朱立倫表示，三重社會住宅租金全數低於市價八成，弱勢戶低於64折，且租金內含管理費及提供家具，所以才會受到民眾歡迎。依《住宅法》規定，地上權住宅非屬社會住宅範圍，若單論負擔，社會住宅仍然比較優惠，新北市目前正在興建中的社會住宅就有4～5千戶，中央規劃的6.6萬戶，市府也會全力配合達成。

朱立倫強調，社會住宅政策一定要有完整配套，中央提政策容易，但地方執行上遇到許多問題仍待解決，包括法規面、土地、經費來源等相關問題，已與內政部多次溝通，希望能加速都市計畫變更土地用途，需要中央修正法令包括預算、《公債法》等及相關法規配套才能加速進行。

議員李倩萍提到，為協助各縣市取得社會住宅用地，103年財政部國產署提供9塊國有住宅用地供新北市興辦社會住宅，但新北市只選了3處，從此後毫無下文，前幾天新北市府才提出申請撥用，反觀台北市需求4處，就有兩處已完成申撥程序，希望新北市應該積極的辦理。

朱立倫表示，中央預定以蓋6萬戶、租6千戶的方式增加新北市的社會住宅，而新北市目前租金補貼達1.3萬戶，已超過中央預定計畫，新北市會持續透過空屋出租來增加數量，期望內政部盡快修訂相關法令，例如以所得稅減免來創造誘因。

另外，新北議員也認為新北市目前空屋近12萬戶，應該積極處理釋放出來做社會住宅，建議新北市府做二房東，委外包租代管，朱立倫說，透過住宅行政法人方式經營包租貸款等相關政策，目前已送議會審議，內政部也肯定此項政策能有效釋出空屋，並轉化為全國性政策，期望105年底能通過相關法令，將租金補貼逐漸調整為包租代管。◇