Q4議價率拉大 台北台南成交快

房地合一即將上路，台灣在第4季的議價率相較於第3季都有增加，但卻非都能成交。從房仲業者的統計資料來看，即使屋主願意降價，賣壓較大的區域成交仍然趨緩，例如台中、新北，但台北、台南買賣雙方議價後成交快，各有不同。

根據住商不動產所發布的台灣房市2015年Q3、Q4的議價率（賣方開價-成交價／賣方開價）與成交天數，可以發現目前呈現三種態勢：
第一種為各讓一步皆大歡喜，台北市Q4的議價率比Q3微幅增加（1.6%），成交天數從68.7天減為67.4天。以在地需求為主的台南房市Q4平均成交天數比Q3快了2.5天。

第二種為議價拉大、成交遲緩。台中市Q4議價率較Q3再增加3.7%，為六都之首，而成交天數平均增加0.7天。新北市Q4議價率些微增加0.7%，但Q4成交天數反較上一季增加3天。

第三種是凝結中的成交率。桃園Q4議價率為22.8%，此數據與台中、新北相差不遠，甚至較Q3還縮小了1.1%，但成交天數卻增加10天，成交速度敬陪末座。高雄房市Q4議價率為15.5%，可說雙方心中價格相當接近，但Q4成交天數卻較Q3增加4.7天。◇