台中社會宅再獲2,100坪 知名建築師推新理念

豐原安康段社會住宅已經動土,預計2018年2月完工。(記者謝平平/攝影)
豐原安康段社會住宅已經動土,預計2018年2月完工。(記者謝平平/攝影)

文/謝平平

2016年總統大選在即,分配居住正義的社會住宅政策是候選人的重要政見。台中市長林佳龍上任以來,即大力盯著社會住宅進度,豐原安康段已經動工,新近又獲得行政院核撥2,112坪左右的國有精華土地,備受業界注意。

政院核撥2,112坪 將與民間共同開發

剛於10月15日獲行政院核撥的這塊土地位在西屯惠來厝段593、589-2、589-3、592-5、593-8地號,位置在青海路、惠中路交叉口,粗估土地市值約20億新台幣,且鄰近市政中心、秋紅谷、百貨公司商圈、知名學區,未來將與台中知名建商惠宇建案為鄰,是目前地段最好的台中市社會住宅。台中市都發局表示,此塊地將與民間共同開發,目前已有數家建商表達意願。

台中市都發局提出的社會住宅規劃用地,分布在豐原、海線、大里、太平、東區、北屯等處,已取得土地、經費者3處,正在評估中的有8處。市長林佳龍在安康段動土典禮上表示,社會住宅營建成本每坪約8萬元,安康段預定租金僅為市價七成,讓民眾能在台中安心工作打拚,符合「三好一公道」。

進度最快的豐原安康段社會住宅,只租不售,第一期工程已於10月25日動土,預計2018年2月完工。都發局表示,目前正在研擬申請資格,明年送交市議會審查。

左為台中市都發局長王俊傑、右為建築師姜樂靜。從圖面上可以看到建物呈現Y字型,且留有相當的綠地空間。(記者謝平平/攝影)左為台中市都發局長王俊傑、右為建築師姜樂靜。從圖面上可以看到建物呈現Y字型,且留有相當的綠地空間。(記者謝平平/攝影)

姜樂靜:設計社會宅是建築師的榮耀

安康段社會住宅為地上13樓、地下2樓的建築物,共600戶。首期工程200戶,包括8坪套房約120戶、2房60戶、3房20戶;民眾從建物陽台顏色的黃色、綠色、紅色看出房型,未來將配置社區幼兒園或長者日照中心,鄰近的二期基地植入100多棵樹,成為一期基地的景觀延伸,二期動工日期需視財務情況決定。

在豐原安康段得標的建築師為知名建築師姜樂靜,過往多將主力放在校園建築設計。她表示,能擔綱設計社會住宅,是建築師的榮幸。這次的優勢是建蔽率低,並利用Y字型建物結構,讓戶戶都有採光,包括電梯間;整棟建物設計簡單為設計理念,例如以丙烯酸矽漆代替貼牆磁磚,這是一種樹脂塗料,歐日經常使用在外牆塗漆,姜樂靜希望利用這次的社會住宅案,來做一個沒有磁磚外牆的示範。

姜樂靜也十分注重綠化,除了保留基地的老樹,頂樓將設置太陽能,供應大公設與庭院用電。立委江啟臣太太劉姿伶也表示,安康段社會住宅基地附近較為老舊,希望台中社會住宅能以嶄新的理念、景觀,讓附近社區有推動社區營造的動能。◇

台中市社會住宅興辦個案分布位置與進度

台中市社會住宅興辦個案分布位置與進度(謝平平)

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