Q1交屋多 使照創2008年新高

2015年第一季建照與使照核發數量，象徵市場供給的「建築執照」減少，但是代表全國住宅的「使用執照」增加，寫下金融海嘯後的新高。 

信義房屋統計Q1「建築執照」為2.7萬戶，較去年同期減少0.5萬戶，但是台北市卻逆勢增長近1千戶，創下4年新高；代表全國住宅的「使用執照」今年第一季達1.9萬戶，較去年同期增加約1,800戶。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然7月1日是獎勵容積上限的期限，許多地主或開發商早有因應。至於資料呈現新推案量縮，但台北市不降反增，而新落成量增，顯示豪宅重創台北房市，開發商轉推小坪數產品與基地。

受奢侈稅限制，交屋後再轉手有高成本、一些購買預售案的民眾，礙於景氣不好面臨轉手不利的處境，曾敬德建議可釋放議價有調整空間的訊息，對於有購屋需求的買方，則多了一個選項，可考慮還沒交屋的預售案。◇