借鏡首爾 中市規劃社宅8年1萬戶

韓國首爾近郊牛眠山地區，興建頗具規模的社會住宅，由於周邊公共設施完善，深受民眾歡迎。台中市長林佳龍利用訪韓期間前往考察，借鏡整體規劃概念，他表示預計8年內興建1萬戶社會住宅，目前已規劃10處地點推動，約可興建4千戶。

根據統計，目前韓國社會住宅已超過200萬戶，市占率約12%，其中首爾有20萬戶。政府依照申請人條件，設計一套計算方式，作為租購順序，租賃時間最長可達30年，並禁止轉租及中途退租等配套措施。

首爾市住宅公社次長高在泳向林佳龍簡報說明，牛岷山地區已興建3千137戶社會住宅，其中2千232戶採租賃方式，905戶出售，由於附近有運動、休閒、學校等公共設施，加上交通便利，社會住宅相當搶手，已吸引三星集團的研發部門進駐此區，興建辦公大樓及平價員工住宅。

中市府都發局表示，10處地點，市有與國有土地各占一半，每處規劃80戶到600戶，預計2018年完成5千戶，2022年完成1萬戶。而台中市商業不動產公會對市府推動社宅也持肯定，認為有助舒緩社會對高房價的民怨，有利於房市健全。◇