談居宅政策 馮光遠提以租代建

在目前房價不合理高漲的年代，巢運批評，政府將較多的預算放在補助購屋貸款利息，只會讓年輕人掉入房貸大坑，幫建商解套。無黨籍台北市長參選人馮光遠提出社會住宅的構想，他主張「以租代建、老屋回春」，取代建造新屋的巨大成本，台北市現有約13萬戶空屋，如果能讓這些空屋低價出租，其實就能滿足社會住宅的需求。

馮光遠因人渣公務員一案，目前仍在監獄服刑，在監獄「考察」的這20天，競選團隊將以定期發出馮競選政策方式輔選。他提出3種思考，包含「以租代建」、「代租代管」、「微型都更」等，解決長達30幾年的無殼蝸牛問題。馮光遠強調，「宜居」就是他政策的核心概念。

他認為無黨籍參選人柯文哲主張，投擲1千億建造5萬戶社會住宅，等於是4年內要有100個帝寶規模的建案完工。他質疑，真的有辦法在4年內完成嗎？另外，國民黨籍參選人連勝文要以延續都更方式解決社會住宅的需求，但還是允許買賣，反而會助長房價上漲。

他進一步解釋，原本的屋主，有些是不想花錢修繕舊房屋，有些是不想花費精力管理房屋。若由市政府出資設立專責的組織，長期租下這些空戶、老房子，經過整修補強後，作為社會住宅使用。對屋主來說，由市府整理、代租代管，不但省事，而且風險低。這個政策同時也是一個多面向的「微都更政策」，同時解決老屋翻新與社會住宅的問題。◇