全澳租房市場繼續下滑

澳洲一家主要分析公司最近公布的數據證實，全澳的租房市場從整體來看持續下滑。

據澳洲房產投資者網報導，AQM房地產調查機構（SQM Research）的一份報告稱，他們對租房空置率與叫價的最新分析顯示，7月分，住房空置率在全澳範圍略有所下降，全澳穩定空置率為2.3%。

報告中說：「更高的空置率暗示著租房市場供應量的增加，將勢力均衡從房主方轉向了租戶。」

從各個城市方面來看，結果升降各異。柏斯和達爾文的空置率自2013年7月以來有所增加，霍巴特同期則大幅下降。雪梨和墨爾本基本持平，而布里斯本在過去的23個月中一直呈現上升趨勢。

SQM調查機構的租金叫價指數（Asking Rents Index ）顯示，在過去的12個月中，全澳獨立房租金叫價只上升了0.7%，公寓房僅上升了0.6%。

報告說：「這表明，房東的預期已停滯在全國的平均水平上。達爾文和雪梨是在自去年同期開始的12個月中，僅有的兩個租金叫價大幅上漲的省會城市；柏斯和坎培拉在同一期間則出現相當大的跌幅。」

SQM調查機構總經理克里斯托弗（Louis Christopher）預計，澳洲的租房市場將繼續下滑。 「鑑於我們認為空置率可能會在此水平上有所增加，我們預計租房市場疲軟會持續相當長的一段時間，會到2015年。」◇