全澳租房市場繼續下滑

亞洲投資者青睞澳洲都市內的公寓套房。(攝影/簡玬)
亞洲投資者青睞澳洲都市內的公寓套房。(攝影/簡玬)

編譯/陳光

澳洲一家主要分析公司最近公布的數據證實,全澳的租房市場從整體來看持續下滑。

據澳洲房產投資者網報導,AQM房地產調查機構(SQM Research)的一份報告稱,他們對租房空置率與叫價的最新分析顯示,7月分,住房空置率在全澳範圍略有所下降,全澳穩定空置率為2.3%。

報告中說:「更高的空置率暗示著租房市場供應量的增加,將勢力均衡從房主方轉向了租戶。」

從各個城市方面來看,結果升降各異。柏斯和達爾文的空置率自2013年7月以來有所增加,霍巴特同期則大幅下降。雪梨和墨爾本基本持平,而布里斯本在過去的23個月中一直呈現上升趨勢。

SQM調查機構的租金叫價指數(Asking Rents Index )顯示,在過去的12個月中,全澳獨立房租金叫價只上升了0.7%,公寓房僅上升了0.6%。

報告說:「這表明,房東的預期已停滯在全國的平均水平上。達爾文和雪梨是在自去年同期開始的12個月中,僅有的兩個租金叫價大幅上漲的省會城市;柏斯和坎培拉在同一期間則出現相當大的跌幅。」

SQM調查機構總經理克里斯托弗(Louis Christopher)預計,澳洲的租房市場將繼續下滑。 「鑑於我們認為空置率可能會在此水平上有所增加,我們預計租房市場疲軟會持續相當長的一段時間,會到2015年。」◇

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